Domiks

Гараж-сарай Валентина Байшева умеет перемещаться, менять размер и облик (иногда притворяется самостроем)

Как мы и предполагали, неожиданное удовлетворение ходатайства защиты об оглашении техпаспорта и договора купли-продажи дома №18 по ул. Тельмана в Ковылкино (том самом, где по уверениям господина Чуракова якобы был убит Андрей Борисов) было вызвано хитрым (как думали прокуроры и суд) многоходовым планом, заключавшемся в вызове для дачи разъяснений бывшего гаражевладельца – гражданина Байшева. Однако от его появления в суде лучше не стало…

Напомним, что сторона защиты оспаривает тот факт, что в период с апреля 2003 года (дата изготовления паспорта БТИ) до 2006 года (дата заключения договора купли-продажи) на территории домовладения №18 по ул.Тельмана был гараж в котором подручные Чуракова – по его словам – раздевали, заворачивали в пленку и грузили в машину труп Борисова.

Для разъяснения этого вопроса обвинение и привело в суд гражданина Байшева. Ну а то как он всё разъяснил, так наверное лучше бы вообще промолчал)

[soundcloud url="https://api.soundcloud.com/tracks/247340341" params="color=ff5500&auto_play=false&hide_related=false&show_comments=true&show_user=true&show_reposts=false" width="100%" height="166" iframe="true" /]

Итак, из представленной аудиозаписи следует, что в судебном заседании гражданин Байшев утверждал, что на момент покупки весной 2003 года,гараж был не гаражом, а сараем и только потом Байшев приспособил его под гараж; кроме того, этот сарай-гараж был самостроем. Причем Байшев так и не смог вспомнить – покупал ли он этот сарай-гараж официально или нет, а так жепродавал ли он его или нет. В довершение ко всему, гражданин Байшев не смог даже вспомнить стоял ли этот гараж на приобретенном им участке или располагался вне его... Вобщем крайне загадочное место этот сарай-гараж-самострой Байшева, прямо Бермудский треугольник в самом центре Ковылкино!

Впрочем, помимо гаражевладельца с плохой памятью Байшева, обвинение обзавелось еще двумя бумажками – техническими паспортами домовладения №18 по ул.Тельмана, в которых отмечен гараж, приблизительно на том месте, где гараж стоит и в настоящее время. Вот только одно НО – эти технические паспорта один от 1997-го, другой – от 1985 года. А убийство (или «убийство») Борисова у нас имело место, по версии следствия, осенью 2003 года, но до этого – весной 2003 года, был изготовлен очередной план БТИ этого домовладения, на котором никакого гаража не обозначено.

Какой же из этого следует вывод? Ну если не задаваться целью навести тень на плетень, то хронология гаража-сарая выглядит следующим образом. В период с 1985 по 1997 гг. гараж рядом с домом №18 на Тельмана был, далее – к весне 2003 года гараж на участке уже не наблюдается, к весне 2006 года гараж всё еще отсутствует, ну а ближе к 2009 году (дате возбуждения уголовного дела) – гараж снова был построен, приблизительно на том же месте.Есть ли возможность усомниться в этой истории, прекрасно подтверждаемой документами? 

Понятное дело, что по обвинение пытается заявить, что тот сарай-гараж, который был на кадастровом плане 1997 года, без каких-либо изменений существовал и в 2003 году, и прекрасно дожил до 2009 года –когда его и осмотрела следственная группа.

Почему же с этим гаражом возникла такая запутанная ситуация? Вероятнее всего, дело было в следующем. Просто между этими двумя датами составления кадастровых планов – 1997 год и 2003 год – произошло одно событие, на которое прокурор старательно пытается не обращать внимание. В 2001 году был принят Земельный кодекс РФ, а в этом кодексе имеется ст.1 п.5:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Что было до введения в действие настоящего Земельного кодекса? Довольно часто возникали ситуации, когда земельный участок принадлежал одному лицу, а стоящая на нем постройка – другому. В результате длительные споры, судебные разбирательства и полная правовая неопределенность. Земельный кодекс эти неопределенности пресек на корню, установив единство судьбы земельного участка и постройки на нем.

В результате в 2001 году ситуация, когда сарай-гараж принадлежал одному собственнику, а земля под ним другому (вероятнее всего Ковылкинскому муниципалитету), перестала быть возможной. Кадастровые планы и правоустанавливающие документы были приведены в соответствие с требованиями законодательства. Сарай-гараж, по-видимому, был снесен. Во всяком случае больше он на том месте, которое было указано в кадастровых планах 1985 и 1997 года – ив тех габаритах – не появлялся. Следующее «пришествие» гаража состоялось к 2009 году, когда следственная бригада проводила в этом домовладении следственные действия…

А вот в период между апрелем 2003 года и апрелем 2006 года гаража в домовладении №18 по ул.Тельмана официальными документами не фиксировалось. Почему? Да потому что его там и не было, что видно и из плана БТИ 2003 года и договора купли-продажи 2006 года. То есть новый гараж появился на этом участке между 2006-м и 2009-м годом. Причем появился он именно в черте домовладения, существенно «отодвинувшись» от проезжей части и несколько «поменяв» свои размеры.

Как видно из этих документов, гараж 1997 года имеет размеры 4,55 на 7,8 и отстоит от линии дома – ближе к дороге. В настоящее же время гараж имеет размеры 4,64 на 7,96 и его задняя стена находится на одной линии с фасадом дома. Вот можно даже со спутника на гугл-картах посмотреть, что это так.

sputnik

Так что друзья, подводя итог всей этой истории, нам либо следует признать, что гараж у д.18 по ул.Тельмана в период с 1997 по 2009 год активно жил своей жизнью, перемещался с места на место, менял размеры, прятался от работников БТИ и регистрационных служб, понимая всю противоправность своего существования, либо все-таки следует признать очевидное – в период с 1985 до 1997 года гараж существовал, в период с 1997 года по апрель 2003 года он был снесен (вероятнее всего в 2001 году, когда произошли фундаментальные изменения законодательства), в период с 2003 по 2006 год гаража не было, и только в период с 2006 по 2009 год гараж, вероятно после приведения всех разрешительных документов в соответствие с законом, вновь был построен новым собственником на новом месте.

Да и в конце концов, гараж – это не жилой дом. Нужен он был хозяину домовладения – гараж построили, перестал быть нужен (да еще и изменилось законодательство) – сломали. Работы по строительству – на пару недель не напрягась, по сносу – бутылка водки бульдозеристу и еще одна – водителю Камаза, который строительный мусор вывезет.

Вера же в сказки – это прекрасное и светлое качество, но то что допустимо для детей, уж никак не делает чести работникам мордовской прокуратуры и Верховного суда. Так что пусть гараж на курьих ножках, так и остается сказочным персонажем…

P.S. На этом хотелось бы поставить в этой запутанной истории точку, да только прокуратура не дает. 17.02.2016 года по инициативе обвинителей в судебном заседании были допрошены свидетели: Оськина В.М., проживающая в Ковылкино на ул.Тельмана и Конкина Е.Н. – работник Ковылкинского БТИ. Все участники процесса с нетерпением ждали, что уж эти две дамы расставят все точки над «i» и поставят блуждающий гараж на место. Но не тут то было! Допрос указанных свидетелей обвинения окончательно уверил участников процесса в том, что сарай-гараж у домовладения №18 по ул.Тельмана – строение загадочнее Египетских пирамид, Булгаковской нехорошей квартиры и мифического Китеж-града вместе взятых. Но об этом мы расскажем вам в третьей (надеемся) заключительной части нашего повествования про гараж-призрак.